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第1025章 【要一把“尚方宝剑”】

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所以开发商也有足够的理由接受天盛资本的这笔负债,哪怕钱不会到开发商手里,就算有个别硬的点子,天盛这不是手握“尚方宝剑”的嘛。

对于天盛资本来说,决定掏这笔钱的那一刻就做好不良资产打包处置的准备了,没指望百分百收回来,但债务关系得确立下来。

这个烂尾楼盘需要7000万资金,天盛借7000万给开发商,反应到开发商的负债表上,钱天盛不会真金白银交到开发商手上,但天盛会把烂尾的房子给盖好,到时候开发商偿本付息给天盛就行了。

甭管开发商最终能不能还上钱,双方的债权债务关系在那放着的,开发商要么破产,破产那就不用还了,只要不破产那么开发商的负债表上就有欠天盛的一笔钱,意味着将来开发商有钱了就得还钱。

而陆鸣很清楚的是,开发商基本不可能破产的,事实也是如此,到现在为止基本上没有看见有开发商宣布破产的,即便开发商想申请破产也不会被通过。

原因很简单,那就是一旦开发商可以破产,购房者就可以合法弃房断供,因为签合约的公司主体都没了嘛,那么烂账就全甩给了银行。

所以开发商是基本不可能被破产的,那欠下天盛资本的债务就甩不掉,来日方长,全部打包放在不良资产处置机构里,然后慢慢讨债慢慢处置。

不可能所有的房企开发商都死掉,那就意味着将来多少总能收回一部分成本。

你还不起钱给我是一回事,但你欠了我钱又是一回事,你不想还钱那最好一直没钱,但只要你一有钱我马上就出现在面前:有钱了?还钱吧!

只要债务关系在那放着的,就有追回来的可能,哪怕是概率很小那也是一个预期放着的,是有价值的,甚至只要有人愿意接是可以债务转让交易的。

……

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